Στη Μείζων Περιφέρεια του Μόντρεαλ
η αγορά σπιτιού για την πλειοψηφία είναι…Όνειρο θερινής νυκτός!

Στη Μείζων Περιφέρεια του Μόντρεαλ η αγορά σπιτιού για την πλειοψηφία είναι…Όνειρο θερινής νυκτός!

Είναι σχεδόν αδύνατο για μια μέση οικογένεια να βρει ένα σπίτι με το κλειδί στο χέρι σε προσιτή τιμή, στην ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ. Μια κατάσταση που είναι ωστόσο διαφορετική στο Κεμπέκ και στις περιφέρειες.

Λόγω της αύξησης των επιτοκίων και της αύξησης των τιμών των κατοικιών που παρακολουθούμε από την πανδημία, τα τοπικά ΜΜΕ ήθελαν να μάθουν που βρίσκονται τα ακίνητα που μπορεί να αντέξει οικονομικά μια μέση οικογένεια, σε κάθε μια από τις περιοχές του Κεμπέκ.

Η παρατήρηση είναι εντυπωσιακή: ενώ πρέπει να αρκεστεί σε μια μικροσκοπική κατοικία σε κακή κατάσταση και απαιτεί τεράστιες ανακαινίσεις στο Μόντρεαλ, μια μεσοαστική οικογένεια μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα επιβλητικό ακίνητο με τεράστιο κήπο και ακόμη και θέα στο ποτάμι αν εγκατασταθεί στο Gaspé.

Γι’ αυτή την έρευνα, η Journal de Montréal βασίστηκε σε μια οικογένεια δύο ενηλίκων και δύο παιδιών με μέσο εισόδημα. Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, μια τέτοια οικογένεια μπορεί επί του παρόντος να αντέξει οικονομικά ένα ακίνητο του οποίου η τιμή αγοράς δεν ξεπερνά τα 315.804 δολάρια, σύμφωνα με τους υπολογισμούς των ειδικών. Για τους σκοπούς αυτής της αναφοράς, τα ακίνητα πρέπει να πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια: να έχουν τρία υπνοδωμάτια, να έχουν αυλή, να βρίσκονται σε μια μέση πόλη και γειτονιά, κοντά σε υπηρεσίες όπως σχολεία και, φυσικά, η τιμή πώλησης να μην υπερβαίνει το καθορισμένο μέγιστο. Ενώ ήταν σχετικά εύκολο να βρεθούν ακίνητα που να ταιριάζουν με αυτά τα κριτήρια και τον προϋπολογισμό στις περισσότερες περιοχές, αυτό αποδείχθηκε σχεδόν αδύνατο στο Μόντρεαλ.

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΥΚΟΛΟ

ΟΥΤΕ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

Στη μητρόπολη, μόνο δύο ακίνητα πληρούσαν όλα τα κριτήρια της έρευνας και απείχαν πολύ από το να είναι έτοιμα με το κλειδί στο χέρι. Το πρώτο από αυτά τα σπίτια, που βρίσκεται στο Rivière-des-Prairies και διατίθεται στην τιμή των 299.000$, είναι ένα «μονώροφο σπίτι που προσφέρει πολλές δυνατότητες για έναν επιχειρηματία ή έναν τεχνίτη» που χρονολογείται από το 1954.

Το δεύτερο, που ήταν στην τιμή των 189.000 δολαρίων και βρίσκεται στο δήμο Saint-Laurent, είναι ένα… τροχόσπιτο που χτίστηκε το 1976.

Ακόμη και η εύρεση ενός διαμερίσματος που πλησιάζει τα ίδια κριτήρια αποδεικνύεται όλο και πιο δύσκολη, λένε οι ειδικοί, οι οποίοι προσθέτουν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν περισσότερες επιλογές σε διαμερίσματα παρά σε σπίτια, αλλά ακόμη και εκεί, οι τιμές έχουν αυξηθεί τόσο πολύ, που δεν έχουμε πλέον εύκολη πρόσβαση σε αυτό το εύρος τιμών.

ΣΤΑ ΠΡΟΑΣΤΕΙΑ;

Στα προάστια του Μόντρεαλ, η ιστορία είναι η ίδια. Είναι δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να βρείτε μια κατοικία με το κλειδί στο χέρι, που να πληροί τα κριτήρια της έρευνας στις μέσες γειτονιές, τόσο στη Νότια Ακτή όσο και στη Βόρεια Ακτή.

Στο Laval, δεν υπάρχει σχεδόν τίποτα σε αυτές τις τιμές, όταν κοιτάς, για παράδειγμα, στο Fabreville, στην τυπική γειτονιά με μέτρια οικογενειακά σπίτια και με υπηρεσίες, ενώ στο South Shore, οι μεσίτες προσθέτουν ότι τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση στα 315.000$ συχνά χρειάζονται ανακαινίσεις και δε βρίσκονται στις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές.

Οικογένειες της μεσαίας τάξης που δεν μπορούν να βρουν ένα προσβάσιμο σπίτι στη μητροπολιτική περιοχή, πρέπει να κάνουν κάθε είδους παραχωρήσεις, ακόμη και να αλλάξουν περιοχή, για να βρουν ένα καλό σπίτι.

Αλλά αλλού στο Κεμπέκ, τα πράγματα είναι διαφορετικά. Στο Capitale – Nationale, η προσφορά κατοικιών προς πώληση είναι πολύ πιο ελκυστική. Το ίδιο ισχύει και στο Bas-Saint-Laurent, στο Saguenay-Lac-Saint-Jean, ακόμη και στο Estrie, όπου βρέθηκαν δεκάδες ακίνητα που πληρούσαν τα κριτήρια της έρευνας χωρίς ιδιαίτερη δυσκολία.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ήταν ακόμη δυνατό να βρεθούν κατοικίες εκεί σε τιμή έως και 100.000$ χαμηλότερη από το μέγιστο προϋπολογισμό που καθορίστηκε για τη μέση οικογένεια του Κεμπέκ.